Al comprar una vivienda, contar con los recursos económicos para la cuota inicial y el cierre financiero es crucial. Pero no te preocupes, existen varios subsidios de vivienda que pueden ayudar tanto con la cuota inicial como con el pago de créditos hipotecarios. ¡No pierdas la oportunidad de conseguir tu hogar!
Existe la creencia de que adquirir vivienda es un proceso lento que se logra a una edad avanzada. Sin embargo, hoy en día hay muchas oportunidades para que los jóvenes adquieran su propia casa en Colombia. En este país, existen subsidios para la compra de vivienda que facilitan los procesos.
El 2023 nos trae buenas noticias para los jóvenes que quieren comenzar el año comprando vivienda nueva. El Gobierno Nacional y el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) están implementando medidas para que los jóvenes, que representan cerca del 41% de las compras de vivienda de interés social en el país, puedan seguir creciendo y ser los pioneros en adquirir vivienda nueva.
En el 2023, hay dos programas principales de vivienda dirigidos a los jóvenes. Uno de ellos es el programa Mi Casa Ya, que busca beneficiar a la población joven y madres cabeza de hogar en el país. Además, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) ofrece facilidades para acceder a un crédito de vivienda y reduce las tasas de interés para jóvenes de 18 a 28 años a través del programa Jóvenes propietarios. Sin embargo se pueden a acceder a otros tipos de ayudas que se ofrecen a través de entidades privadas para que puedas tener la posibilidad de acceder a vivienda propia.
Este subsidio se creó en 2015 con el objetivo de ayudar a la compra de vivienda nueva para los hogares más vulnerables, desde ese momento se han otorgado 256 mil subsidios en toda Colombia y para los próximos cuatro años se tiene una demanda de 363 mil más. Recientemente, los requisitos han cambiado para quienes deseen postularse o aplicar a este subsidio. se han presentado variaciones en su asignación y en general se asigna de acuerdo con la clasificación Sisbén.
Hasta el 2022, el programa otorgaba montos de subsidio que dependían de los ingresos. Si ganabas entre 1 y 2 salarios mínimos, recibías un monto, y si ganabas entre 3 y 4 salarios mínimos, recibías otro. A partir del 2023, los subsidios se otorgan dependiendo del grupo de Sisbén.
Esta opción, conocida como el programa de incentivo a la compra de vivienda nueva para jóvenes, se puso en marcha en el año 2021 con el objetivo claro de promover la adquisición de viviendas por parte de los jóvenes. Este programa es administrado por el Fondo Nacional del Ahorro (FNA), una institución que tiene como finalidad principal facilitar el acceso a la vivienda propia a través de distintos mecanismos de financiamiento.
Créditos para jóvenes en Colombia
Los subsidios de vivienda más tradicionales son los que brindan las Cajas de Compensación, donde están afiliados miles de colombianos que son trabajadores formales.
Van dirigidos a la personas que ganen hasta 4 salarios mínimos ($4.640.000) y estén afiliados a la caja de compensación. El subsidio se da solo una vez para quien desee comprar vivienda VIS/VIP nueva, construir o mejorar su vivienda.
Es el subsidio que se suma al que otorgan las cajas de compensación y se da por un monto de hasta 30 salarios mínimos $34.800.000 por el gobierno nacional a través de Mi Casa Ya. Es decir, si una persona recibe un subsidio de la compensación de 20 salarios mínimos lo puede sumar con este subsidio de concurrencia.
Sumando los dos podría llegar a recibir hasta 58 millones de pesos en 2023, dependiendo de los ingresos con los que cuente la familia o persona que se postula.
Puedes acercarte al Fondo Nacional del Ahorro (FNA) para obtener más información y resolver todas tus dudas. Ellos estarán dispuestos a brindarte asesoramiento y orientación en el proceso de adquisición de vivienda. No importa si eres empleado o independiente, el objetivo es ayudarte a cumplir tu sueño de tener una vivienda propia. No dudes en contactarlos y aprovechar todas las oportunidades que tienen disponibles para ti.
Comprar vivienda siendo joven tiene múltiples ventajas, ya que te permite comenzar a crear tu propio patrimonio y obtener independencia económica. Además, con programas como Mi Casa Ya y las facilidades ofrecidas por el Fondo Nacional del Ahorro, el acceso a una vivienda propia se vuelve aún más accesible y favorable para los jóvenes. Estas oportunidades brindan la posibilidad de establecerse en un lugar seguro y permanente, construyendo un hogar donde se puedan hacer realidad los sueños y metas a largo plazo. No solo se trata de adquirir una propiedad, sino de invertir en el futuro y sembrar las bases de estabilidad económica y emocional.
La compra de una vivienda temprana es una decisión inteligente y estratégica que puede marcar la diferencia en la vida de cualquier joven. Si está considerando tomar esta decisión, se recomienda buscar una buena asesoría para evitar asumir una responsabilidad que pueda afectar su bolsillo.